Постановление правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года готово, новые правила оплаты коммунальных услуг уже опубликованы в «Российской газете«. Через полгода уже будем платить в ЖКХ по другим правилам.
Основные изменения в сфере ЖКХ.
Поделим расходы.
Теперь будем делить индивидуальные и общедомовые расходы. Они будут идти отдельными строками. Вроде бы это хорошо, но тут есть свои тонкости. Например, установили вы счетчик на воду и оплатили согласно тарифам. Но есть жильцы, у которых счетчика нет. Они будут платить по норме потребления. Но так бывает, что общедомовой счетчик показывает расход воды больше той цифры, которая получится, если сложить ваш расход и тех кто имеет счетчики + расходы по норме тех, кто их не имеет. «Лишняя разница» может получаться из-за того, что не имеющий счетчика житель просто забыл закрыть кран когда пошел смотреть телевизор. А может быть где-то просто протекает труба в подвале. Неизвестно. Но платить придется теперь Вам, имеющим счетчик. За себя и за того парня 🙂 Если, конечно, собрание ТСЖ не примет решение, по которому эта разница разбрасывается на жильцов без счетчиков.
Отопление.
Плата за тепло (отопление) теперь будет начисляться сразу по факту, т.е. в отопительный сезон платежи по коммуналке значительно возрастут. К этому надо подготовиться.
Кто в отпуске – меньше платит в ЖКХ
Если Вы можете подтвердить отсутствие в квартире более 5 дней, то можно получить скидки на оплату, например, не платить за воду. Это было и раньше, но мало кто этим пользовался. Возможно, теперь будет по-другому. Ведь теперь это прописано более четко, хотя процедура и усложнилась. Больше теперь список документов, требование подписывать некоторые справки у должностных лиц, заверять их печатью и т.д. Это пишу на всякий случай, есть такая возможность, может кому понадобиться.
А лучше сразу попросить управляющую компанию опломбировать краны на время отсутствия. Тогда документы оформлять не потребуется.
Должникам придется туго.
Раньше тоже можно было отключать услуги ЖКХ задолжавшим гражданам. Но сейчас правила стали построже. Теперь, когда долг по одной услуге превысит сумму трех нормативных платежей за месяц, должнику будет выслано письменное предупреждение. И после этого в течении 30-ти дней услугу могут уже отключать. Правда, технически как это делать – непонятно. Придут сантехники и заварят трубу? А после оплаты обратно все вставят? Это сложно представить. Да и вообще можно двери не открывать. Как всегда – закон есть, а его исполнение – дело темное.
Но самое неприятное, что долг таких жильцов раскидают по платежкам остальных. И даже если должник долг погасит, то обратную операцию, конечно же, провести забудут. Обычно так работают бухгалтерии ТСЖ.
Теперь о приятном. Как можно уменьшить платежи в ЖКХ?
За перебои в подаче холодной воды – на 0,15% за каждый час сверх разрешённой нормы. Разрешается прерывать подачу холодной воды на 8 часов в месяц (суммарно) или 4 часа единовременно (в случае аварии).
За перебои в подаче горячей воды – на 0,15% за каждый час сверх разрешённой нормы. Нормативы такие же, как для холодной воды, однако в случае аварии на тупиковой магистрали разрешается отключать воду на 24 часа.
За «недогрев» горячей воды – на 0,1% за каждые 3 градуса отступления от разрешенных отклонений. Разрешено отклонение от нормативных значений на 3 градуса днём и на 5 градусов ночью (с 0 часов до 5 утра). Если температура «горячей» воды ниже 40 градусов, за неё можно платить как за холодную.
За перебои в подаче электричества – на 0,15% за расчетный период, в котором произошёл перебой. Разрешено отключение энергоснабжения на 24 часа при отсутствии резервного источника питания и на 2 часа при его наличии.
За перебои в подаче газа – на 0,15% за каждый час сверх разрешённой нормы. Разрешено отключение на 4 часа в месяц (суммарно).
За перебои отопления – на 0,15% за каждый час отклонения от нормы. Минимальная нормативная температура в жилом помещении +18 градусов, в угловом +20 градусов. Разрешено превышение на 4 градуса и снижение на 3 градуса (только ночью). Разрешён перерыв на 24 часа в месяц суммарно; 16 часов в месяц – при температуре в помещениях от +12 до +18; 8 часов – пот температуре от +10 до +12; 4 часа – при температуре от +8 до +10.
Более подробно это все можно почитать прямо в постановлении правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. А если интересуют еще способы снижения затрат личных финансов, то можно почитать раздел по снижению затрат.
