Кредит и закон. Новое.
Раньше при подписании кредитного договора одним из важных пунктов был пунктик о досрочном погашении кредита. Особенно это касалось ипотеки, там большие сроки и суммы займа.
Сегодня по данному поводу можно вздохнуть спокойно.
Вчера депутаты Госдумы приняли поправки в статьи 809 и 810 Гражданского кодекса, и теперь любой заемщик имеет полное право, на законном основании, погасить свой кредит досрочно, полностью или частично. Для этого лишь нужно уведомить кредитора за 30 дней до даты предполагаемого погашения вне графика. Более того, закон имеет обратную силу, т.е. кто брал ранее кредиты на иных условиях, тоже могут погасить его досрочно без всяких штрафных санкций. Это касается любых кредитов, которые не связаны с предпринимательской деятельностью.
Что это значит для простых людей?
С одной стороны жить стало проще. Так как теперь можно платить меньше процентов. Появились свободные деньги, погасил кредит и гуляешь спокойно. При этом экономим на процентах за пользование кредитом. Экономия может быть существенной!
С другой стороны, большинство кредитов у нас аннуитетные, а это значит, что если Вы кредит погашаете по прошествии значительного периода времени, то большую часть процентов Вы уже оплатили. Экономия будет, но небольшая. Для дифференцированных платежей досрочное погашение более значимо.
Если срок платежей еще небольшой, то лишних платежей за пользование кредитом можно будет избежать, мы заплатим лишь за фактическое время пользования заемными деньгами. На мой взгляд, это справедливо.
А вот банкам немного не повезло. Эксперты считают, что такой закон может привести к пересмотру существующих договоров по кредитованию, в том числе и по ипотеке. Ведь, заключая такой договор, банк планирует получать стабильные процентные доходы достаточно долго. Теперь планировать свои доходы банкам будет значительно сложнее.
