Прогноз ипотеки от Путина

ИпотекаИпотека. Прогноз от Путина.

Уже с 2009 года В.В. Путин (надеюсь, не нужно представлять) стал частенько рассказывать по поводу ипотечных программ. И вот, о чудо, статистика показывает нам постепенное снижение ипотечных ставок. А сами программы становятся все более привлекательными для простого народа.

Сегодня одни банки предлагают достаточно низкие проценты по ипотеке, но при этом страхуются они высоким первоначальным взносом. Например, программа Сбербанка, расчет выгодности которой я делал в статье «Новости ипотеки». Другие делают ипотеку без первоначального взноса, но подстраховываются высокими ставками. Есть стремление банков к некоторой близости к народу, т.е. заявления  рассматриваются быстрее, а проценты по ипотеке для различных социальных слоев населения могут быть уменьшены. Например, при наличии детей или при использовании материнского капитала в зачет первоначального взноса. Все эти вопросы обсуждались на конференции 26 мая в Москве «Успешные решения для розничных банков: привлечение и удержание клиентов«. Но это все цветочки …

Самая главная ипотечная новость!

А вот недавно Владимир Владимирович сказал, что правительство России думает снизить ипотечные ставки до 5-6% годовых! Заявление насколько классное, настолько и непонятное. При официальном прогнозе инфляции в 7% такая ставка для банков будет убыточна. Неофициально большинство аналитиков говорят, что инфляция будет определятся двухзначным числом.

Действительно, если официальная инфляция будет на уровне 7%, то депозиты банков будут держаться на уровне +2%, т.е. на уровне 9% годовых. Получится, что банк будет выдавать кредит под 6%, а брать депозиты на уровне 9%. Долго такой банк не протянет, экономику не обманешь. Или в этом случае у банков должны быть «бесплатные деньги» из бюджета на покрытие своих расходов.

Согласно прогнозам премьера, в 2011 году объем ипотечных кредитов может достичь 580 млрд. руб.  В 2012-м мы перевалим докризисный рекорд в 650 млрд. В ближайшую пятилетку правительство России решило увеличить объемы строительства и ввода в эксплуатацию жилья практически в 2 раза – до 100 млн. кв. м в год. Дело в том, что для развития ипотеки необходимо иметь много жилья, при его дефиците цены будут расти, и тогда низкие ставки не получить. Неизвестно, насколько реально выполнить планы пятилетки 🙂  Но уже сегодня заметны признаки ипотечного бума.

А вдруг Путин прав?

Может быть он уже знает дату предстоящего обвала бакса или вот вступим в ВТО, и у нас будет инфляция на уровне 2-3% годовых, а ипотека под 5%! Тогда заживем как в цивилизованной Европе, а всех аналитиков отправим в Сибирь 🙂 У нас в России все бывает! Но пока …

Не смотря на позитивные новости, статистика не очень впечатляет.

83% россиян до сих пор не могут позволить себе ипотеку для улучшения жилищных условий.

Из них 7% уверены в том, что ипотека им под силу, хотя общая сумма задолженности по ипотечным кредитам в России сейчас превысила докризисный уровень –  1,1 трлн. руб.

10% не смогли дать однозначного ответа о доступности ипотеки для их семей. Люди сами не знают, смогут ли они стабильно раз в месяц производить платежи.

9% опрошенных отметили сложность в оформлении кредита и отсутствие на рынке внушающих доверие банков. Первое еще понятно, есть такая проблема. Ее можно решить, обратившись к кредитному брокеру или независимому финансовому советнику. А вот доверие банка … скорее тут больше непонимание самого процесса.

5% признались, что не смогут официально подтвердить свой доход, а ставки по неподтвержденному доходу не очень выгодные.

В качестве заключения …

И потому, кто может, тому самое время брать ипотеку под 8% годовых в Сбербанке, пока до 30-го июня есть еще время . А для тех, кто:

  • проживает в Воронеже;
  • успел создать семью;
  • но еще не успел состариться (35 лет еще нет);

может пригодиться информация по государственной программе «Жилище».

С 8 февраля 2011 года вступила в силу утвержденная правительством (17 декабря 2010 г. № 1050) подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.

А с  18.03.2011 года в Воронеже принята долгосрочная муниципальная целевая программа «Молодой семье – доступное жилье» на 2011-2015 годы (постановление от 18.03.2011 №263).

Исполнитель этой муниципальной программы — департамент муниципальной собственности.

Желающим можно обращаться по адресу: г. Воронеж, ул. Пирогова, 87. Подробности можно узнать по телефону +7 (473) 239-83-40.

Вы можете отслеживать ответы на эту запись через RSS 2.0. Вы можете пропустить до конца и оставить ответ. Pinging в настоящее время не допускается.
Оставить Ответ

XHTML: Вы можете использовать, эти теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>